5082 Grödig

Ökologisches Sonnenhaus direkt am Grünland Salzburg Fürstenbrunn
 

Die dörfliche Idylle in Fürstenbrunn bietet höchste Wohn- und Lebensqualität. Das Angebot für die Verbindung mit dem öffentlichen Verkehrsmittel in die Stadt ist überdurchschnittlich hoch und in einigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle. Der Anschluss an das Radwegenetz in die Stadt liegt vor der Haustür. Es gibt im Ort einen Kindergarten, Volksschule, Gastronomie, Bäcker und einen Nahversorger. Für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur sind die Möglichkeiten zahlreich und vielfältig.

 

Die absolute Ruhelage dieser Liegenschaft im Süden der Stadt Salzburg ist einzigartig.

Das angrenzende Grünland und der weite Blick mit der Bergkulisse ist eine Naturidylle der Superlative. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt am Grünland ist uneinsichtig und unverbaubar.

Das hochwertige Holzhaus wurde 2003 nach ökologischen nachhaltigen Kriterien errichtet. Leben und Arbeiten im Massivholzhaus hat wissenschaftlich erwiesen positive Auswirkung auf die Gesundheit und Psyche. Holz steigert nachweislich die Konzentrationsfähigkeit, senkt den Puls sowie das Stress- und Konfliktpotential und verhilft zu besseren Schlaf. Bauen mit Holz als nachwachsender Rohstoff ist ein immens großes Potential für das Erreichen der Klimaneutralität.

Das exklusive freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit seiner Architektursprache und bietet - Wohnkomfort und enorme Qualität vereint.

Die Südseite des Hauses ist durchgehend mit Glaselementen gestaltet und damit entsteht im Haus eine sonnen- und lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Das Raumkonzept ist modern und maßgeschneidert zum Wohnen für 2 Personen (eine Erweiterung ist möglich).

Der sonnige Wohnessbereich mit Küche im Erdgeschoss, ist offen gestaltet zur Wohngalerie im Obergeschoss. In Verbindung mit der Glasfront und der offenen Raumgestaltung bietet dieses Haus viel Großzügigkeit zum Wohnen. Im Obergeschoss ist der schöne private Ruhebereich, mit dem Galerie-Wohnraum, einem Schlafzimmer und das komfortable Wellness Badezimmer mit Sauna.

Auch im Haus ist die Nähe zur Natur durch die Glasfassade intensiv erlebbar - denn mit diesem herrlichen Blick in den idyllischen Garten mit Schwimmteich und der Bergkulisse ist es ein ganz besonderes Erlebnis.

Der Garten ist ein Eldorado der Erholung für Geist und Seele. Die große Sonnenterrasse umrahmt mit einer halbrunden Natursteinmauer und wurde zu einem Wohnraum im Freien. Der Schwimmteich mit Badesteg ist liebevoll angelegt und ein romantischer Platz zum Genießen, inmitten einer wunderschönen Gartenanlage. Und falls „Garteln“ eines Ihrer Hobbys ist, dann gibt es hier auch noch ein Hochbeet aus Naturstein und ein Glashaus für Pflanzenliebhaber.

- Hier erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wunsch vom Einfamilienhaus in dörflicher Idylle  in Verbindung mit urbanem Leben -

Ein Zuhause für Naturliebhaber die die Nähe zur Stadt suche.

 

Eckdaten:

Grundgröße:   720 m² (250 m² gepachtet)

Wohnhaus:     Bj 2003 bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss

Wohnfläche:   ca. 90 m², zzgl. 38 m² Keller, Nutzfläche: ca. 128 m²

Die Wohnfläche ist erweiterbar, Bebauungsdichte GFZ wurde nicht zur Gänze ausgeschöpft.

 

 

 

 

 

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundfläche: ca. 720 m²
Nutzfläche: ca. 128 m²
Kaufpreis: 880.000,--