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wooden living 2020 - salzburg/südlicher stadtrand volltreffer !!! ökologisch wohnen - in aussichtslage

im Süden der Stadt Salzburg in sehr guter Wohnlage inmitten einer ruhigen Einfamilienhaus Siedlung befindet sich das Grundstück mit herrlichem Untersbergblick.

Hier leben Sie die Verbindung von urbanen Leben und ländlicher Dorfqualität. Es wir hoher Freizeit- und Erholungswert geboten und die Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt.Sie genießen in Ihrer Freizeit ganz besondere Highlights in der Natur, beliebt zum Spazieren, Laufen, Radfahren, Schwimmen. Im nahen Umfeld den Schloßpark Hellbrunn, das Waldbad Anif und die Königsseeache und direkt vor der Haustür, ein besonderes Erlebnis. Der Hausberg von Salzburg - der Untersberg - bietet ganzjährig zahlreichen Berg -u. Schitouren und Gipfelerlebnisse.    

Die Infrastruktur ist ideal, fußläufig erreichen Sie Nahversorger, Bäcker, Supermarkt, Restaurants, Kindergarten, Volksschule, Apotheke Ärztezentrum.

In wenigen Autominuten sind sie in der Innenstadt oder komfortable in nur wenigen Gehminuten bei der Haltestelle zum öffentlichen Verkehrsmittel.

Autobahnanschluss Salzburg Süd bietet eine perfekte Anbindung zum überregionalen Verkehrsnetz in die weite Welt.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127,74 m²
Grundfläche: ca. 327 m²
Zimmer: 5
HWB: 38,9
Kaufpreis: 1.280.000,--

Das exklusive Einfamilienhaus Erstbezug im Süden der Stadt Salzburg  

Leben und Arbeiten im Massivholzhaus hat wissenschaftlich erwiesen positive Auswirkung auf die Gesundheit und Psyche. Holz steigert nachweislich die Konzentrationsfähigkeit, senkt den Puls sowie das Stress-und Konfliktpotential und verhilft zu besseren Schlaf.

Holz fördert die Gesundheit und spendet Lebensenergie. Bauen mit Holz als nachwachsender Rohstoff ist ein zukunftsfähiges Konzept.

Das exklusive freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit zeitgemäßer Architektursprache und hochwertiger Ausstattung, zeichnet sich durch sehr funktionelle Grundrisse, großzügige Raumaufteilung, spannende Raumabfolge eine klare Formensprache und sehr kompakte Hüllenflächen aus. Puristisch wird modernster Wohnkomfort und enorme Qualität vereint.

Die mit Steinwolle hochwärmegedämmte ökologische Holzbauweise schafft ein behagliches Raumklima. In Kombination mit der Luftwärmepumpe und einer sehr hochwertigen Photovoltaik Anlage wird der Energiebedarf im Gebäude minimiert.

Das Gebäude als zweigeschossiger langgestreckter Baukörper mit schlichtem Satteldach, die widerspiegelt moderne Interpretation von ländlichen Gebäuden aus der Umgebung.

Der Bau ist nach Süden und Westen ausgerichtet und ist komplett unterkellert.

Im Untergeschoss finden sie viel Platz für Hobby, Fitness u. Wellness sowie den Wirtschafts-, Lager- und Technikraum. Im Erdgeschoß die Garderobe und Gäste WC, ein Büro/Gästezimmer und das Herzstück des Hauses der Wohnraum.  Ein fantastischer großer Raum mit klaren Linien, sonnen -u. lichtdurch-flutet und mit Blick auf den majestätischen Untersberg.

Kochen-Essen-Wohnen, sich mit der Familie und Freunden Wohlfühlen, all das, erleben Sie hier ganz intensiv durch das Besonders wohltuende Raumklima, das der lebendige Rohstoff Holz ausstrahlt.

Die Wände sind mit Gipskarton beplankt und sind weiß gestrichen, die edlen Holzböden schaffen Eleganz. Die großflächigen Fenster wurden sorgfältig angeordnet und sämtliche verwendete Materialien und Farbtöne fein aufeinander abgestimmt.

Die großen Glasflächen lassen Sie einen fließenden Übergang auf die Terrasse und in dem Garten erleben und das Wohnen im Freien wird zum genussvollen Erlebnis.

Im Obergeschoß, das Badezimmer und die drei großen Zimmer mit einer Raumhöhe bis zur freien Dachuntersicht. Auch hier ein Feeling von Licht, Sonne und großem Raumerlebnis.

In der jetzigen Bauphase haben Sie die Möglichkeit Ihre ganz persönlichen Wünsche zur Ausstattung zu verwirklichen.

Dieses Haus bietet Wohlfühlatmosphäre in einem gesunden Wohnumfeld zum Erholen, Entspannen und Kraft tanken.

 

Eckdaten zur Liegenschaft :

 

Grundgröße:  327 m²

Nettogrundrissfläche: UG+EG+OG:  191,26 m²

Nettogrundrissfläche:  EG +OG:  127,74 m²

Bezug: Oktober 2020

 

wooden living 2020

 

  • ist ein zukunftsfähiges Symbol
  • zeitgemäße Architektursprache
  • ein Konzept das Leben fördert durch Bauen mit dem nachhaltigen Rohstoff Holz
  • ressourcen- und energieeffizient
  • höchste Ansprüche an Qualität und Ästhetik werden erfüllt
  • Verbinden von urbanen Leben und ländlicher Dorfqualität
  • Ihr persönlicher Kraftplatz mit imposanten Untersbergblick
  • Nachhaltig wohnen & wertbeständig investieren
  • Für eine gesunde Zukunft