5023 Salzburg

Baugrund mit Althaus in Salzburg Sam mit Bergblick am Naturschutzgebiet Samer Mösl
 

Ein einzigartig schöner Lebensraum am nördlichen Stadtrand von Salzburg. Hier genießen Sie das urbane Leben und die Naturidylle mit dem hohen Freizeitwert vom angrenzenden Naturschutzgebiet Samer Mösl, ein Landschaftsschutzgebiet mit herrlicher Vielfalt prachtvollen Wiesen und sensationellem Bergblick direkt in der Stadt. Direkt vom eignen Garten geht es auf dem beliebten Radweg der ehemaligen Bahntrasse der „Ischlertrasse“ durch die herrliche Landschaft. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Rad in der Altstadt von Salzburg oder in einer halben Stunde am Wallersee.

Von hier sind es nur 2 Gehminuten zum O-Bus und zum Supermarkt, die bekannte Waldorf-schule und andere Schulen sind in der Nähe. Der Anschluss an die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist 1 Kilometer entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit sehr rasch und ohne Verkehrsstau die Anbindung an das Autobahnnetz.

Urban Leben am Naturschutzgebiet -  einen Wunschtraum den Sie sich hier erfüllen können.

Grundgröße:  958 m²

Flächenwidmung:  erweitertes Wohngebiet

Bebaubarkeit:  GFZ 0,5 , 2 Geschosse

Aufschließung:  Anschluss an das öffentliche Kanal- , Wasser-, Stromnetz

Zufahrt öffentlich

Wohnhaus:  Bj 63, Wohnfläche ca. 160 m² lt. beiliegendem Plan

Zustand dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig,

Heizung Gasheizung.

Derzeit 2 abgeschlossene Wohneinheiten vermietet bis Oktober 2021.

Der wunderschöne Garten mit Obstbäumen und einem Bienenhaus ist ein Eldorado für Naturliebhaber und Gartenfreunde.

Doppelgarage:  Bj 2012

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundfläche: ca. 958 m²
Baujahr: 1963
Garage/Stellplätze: Doppelgarage
Kaufpreis: 1.480.000,--