5201 Seekirchen

Exzellentes Doppelwohnhaus in Panoramalage am nördl. Stadtrand

Am nördlichen Stadtrand befindet sich diese Liegenschaft in Seekirchen Mödlham.

Nur 15 Autominuten entfernt von der Stadt Salzburg in absolut ruhiger Lage mit fantastischem Bergpanoramablick. Der Nahe Obertrumersee (4 km) und der Nahe Wallersee (6 km) bieten besondere Freizeitmöglichkeiten und Urlaubsfeeling pur vor der eigenen Haustür.

Das Salzburger Seenland ist ein einzigartiges Erholungsgebiet mit zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.  Die sanften Hügeln und  Bergpanoramablick prägen die Schönheit dieser Landschaft.

Die Stadt Salzburg ist bequem erreichbar und Menschen die es bevorzugen im Grünen zu Leben und die Stadtnähe genießen werden sich hier rundherum wohlfühlen und die hohe Lebens-qualität schätzen.

Der Kindergarten als auch die Volksschule ist in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Elixhausen (4 km). Nächster Autobahnanschluss an die A1 ist Salzburg Nord (8 km).

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca, 142 m² m²
Grundfläche: ca. 301 m² m²
Zimmer: 6
HWB: 75
Kaufpreis: 528.000,--

In biologischer Ziegelbauweise errichtet ist dieses Haus ein wahres Raumwunder.

Aus der großen Doppelgarage kommen Sie über die Schleuse direkt in das Unterschoss (Keller).

Durch die Hanglage ist das Untergeschoss gleich Erdgeschossniveau und hier befindet sich mit eigenem Eingang ein großer Wohn- /Büroraum,  1 kleines Zimmer und ein Duschbad weiter der Wirtschaftsraum und der Heizraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Garten -Terrassengeschoss.

Das Herzstück ein großer sonniger Wohn-Essbereich mit Kachelofen und angrenzende Küche. Die dem Wohnbereich vorgelagerte ca. 80 m² große Sonnenterrasse in Panoramalage und etwas Garten sind ihr ganz persönlicher Erholungsraum. Hier genießen Sie neben absoluter Ruhe den Bergblick.

Diele, mit Garderobe und Abstellraum, WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, Balkon und das Badezimmer.

Wohnen in großzügiger Raumaufteilung mit viel Licht- und sonnendurchflutet und herrlichem Bergpanoramablick – hier finden Sie Wohlfühlatmosphäre und hohe Lebensqualität vereint.

 

Grundfläche :             ca. 301 m²

Wohnnutzfläche :       ca. 142 m² zzgl. Nebenräume wie Heiz- und Wirtschaftraum sowie eine große Doppelgarage