5026 Salzburg

Gartenmaisonette-Wohnung in Bestlage Salzburg/Aigen mit Wohnrecht auf 10 Jahre
 

In Salzburg Aigen liegt diese Immobilie Nahe dem Schloss Aigen in absoluter Bestlage.

Der umliegende Grünlandgürtel und der Lebensraum am Fuße des Gaisbergs bietet Wohn- und Lebensqualität in Villenlage auf höchstem Niveau.

Die Altstadt von Salzburg erreichen Sie bequem über die Rad- und Spazierwege oder auch mit dem O-Bus. Nahversorger, Volksschule und Kindergarten in wenigen Gehminuten.

 

Das Wohnhaus hat man 1991 umgebaut und parifiziert. Es sind 3 Eigentumswohnungen entstanden.

Die Gartenmaisonett-Wohnung wurde vom Raumkonzept als „Haus im Haus“ mit eigenem Eingang, großer Südwest-Terrasse und einem Eigengarten angelegt. Viel Freiraum und Privatsphäre wird hier geboten und nur sehr selten gibt es in dieser Lage eine Wohnung mit so viel Flair.

Von der Wohndiele im Erdgeschoss, gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich der licht- und sonnendurchflutetet das Herzstück ist. Die Verbindung zu der großen Sonnenterrasse und ein Kachelofen machen diesen Wohnraum zu allen Jahreszeiten besonders gemütlich und komfortabel.  Daneben gibt es noch die Essküche, Stauraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, ein Gästezimmer und der Masterbedroom mit Balkon und Ankleide.

Die Ausstattung ist sehr gepflegt Holzböden, Holzfenster, Holztreppe.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum (Ölheizung), Tankraum und Stauraum.

 

Wohnfläche: 146,78 m²

Garten: 149,94 m²

Terrasse: 32,93 m²

Balkon: 5,40 m²

Keller: 23,63 m²

 

Die Liegenschaft wird veräußert mit einem Wohnrecht für 10 Jahre.

Eine hervorragende Wertanlage und als Wohnvorsorge ein erstklassiges Immobilieninvestment.