Mehrfamilienhaus Munderfing ideal für Anleger oder Privatnutzung

Dieses schöne neu renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Munderfinger Ortsteil Achenlohe. In sehr sonniger, ruhiger Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

  • Bushaltestelle Achenlohe: 350 m
  • Zughaltestelle Achenlohe: 450 m
  • Bahnhof Munderfing: 3,4 km
  • Flughafen Salzburg: 40 km
  • Flughafen München: 136 km
  • Hauptschule, Volksschule und Waldkindergarten Munderfing:  3,4 km (mit Schulbusverbindung)
  • Krabbelstube Munderfing:  3 km

Freitzeitmöglichkeiten:

Der nahe Mattsee (10 Autominuten) und der Obertumersee sind faszinierende Naherholungs-gebiete am Wasser. Fitnessparcour entlang des Schwemmbaches, der Via Nova Weg, Golfplatz Pischelsdorf, Rad – u. Wanderwege, Sport, Fußballplatz, Tennisplatz, Möglichkeit zum Fischen und der Kobernaußerwald, all das sind fantastische Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Nähe.

 

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m² m²
Grundfläche: ca. 1.636 m²
Kaufpreis: 648.000,-

Das Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten wurde generalsaniert und ist in einem Top Zustand.

Die Gartenwohnung mit Terrasse verfügt über eine Wohnfläche von 136,34 m².

Die Wohnung im 1. OG mit verglaster Loggia verfügt über eine Wohnfläche von 87,86 m².

Die Dachgeschosswohnung mit Terrasse hat eine Wohnfläche von 98,20 m².

Alle Wohnungen verfügen über schöne Holzböden, weiße Türen und weiße Kunstoffenster.

Die Bäder sind in weiß verfließt und in einer modernen Ausführung gestaltet. Die Einbauküchen sind hochwertig mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Die Heizung erfolgt über die neue Pelletheizung mit Radiatoren.

Zwei Wohnungen sind befristet auf 3 Jahre sehr gut vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit frei. Die Vermietbarkeit ist besonders gut. Die Unternehmen der Region, allen voran die Fa. KTM haben laufend Bedarf an Wohnungen für Ihre Mitarbeiter. Der Mietertrag beträgt bei 3 vermieteten Wohnungen im Jahr p.a. 24.228,--, Rendite 3,7%.

Eine tolle Möglichkeit für das Mehrfamilienhaus ist die Nutzung als Familienwohnsitz. Eine Nutzung für Wohnen + Büro/Arbeiten unter einem Dach bietet sich ebenfalls an.

 

Informieren Sie sich persönlich!

Frau Romana Sommer erreichen Sie unter +43 662 87 45 00 oder immobilien@sommer.co.at