4801 Traunkirchen

Salzkammergut - Anwesen über dem Traunsee - Panoramavilla & Landhaus mit 93.090 m² Grund
 

DER TRAUNSEE  mit dem malerischen Ort Traunkirchen, gehört zu den schönsten Plätzen im Salzkammergut.

Unweit vom Ort befindet sich auf einer Anhöhe das imposante Anwesen in einzigartiger Panoramalage. Von der gesamten Liegenschaft genießen den Blick über den kristallklaren Traunsee und auf den majestätischen Traunstein.

Diese Liegenschaft ist eine Oase der Ruhe und Erholung und verfügt über eine Grundgröße von insgesamt 93.090 m² auf dem Grundstück befindet sich eine  moderne Panoramavilla & ein traditionelles Landhaus

2 Nebengebäude / Garagengebäude

eine parkähnliche Gartenanlage

Wald und Wiesenflächen und

2 weitere Bauparzellen

 

Die Panoramavilla mit grandiosem Seeblick 

hier wird moderner Minimalismus mit großer Klarheit zum Ausdruck gebracht - freischwebenden Sichtbetonbalken in Verbindung mit den kostbaren Natursteinfassaden, dengroßen Glasfronten und den kunstvollen Edelstahlkonstruktionen  – Diese Villa ist ein Architekturjuwel.

Die erlesene Innenausstattung mit Edelhölzern und kostbaren Natursteinen ist faszinierend. Das Ambiente ist licht- und sonnendurchflutet und durch die großen Glasflächen, genießen Sie eine exklusive Wohlfühlatmosphäre inmitten einer imposanten Naturlandschaft.

Grundfläche ca. 1.980 m²

Wohnnutzfläche ca. 341 m²

Terrassenfläche ca. 150 m²

 

Das traditionelle Landhaus über dem Traunsee 

Das gemütliche Landhaus ist sehr hochwertig gestaltet und in einem Topzustand. 2017 wurde es umgebaut sowie um einen gläsernen Panoramalift und dem Panorama-Dachstudio erweitert.

Grundfläche ca. 3.461 m²

Wohnnutzfläche: ca. 298 m²

 

Die beiden Villen werden umrahmt von einer parkähnlichen Gartenanlage. Eine Vielfalt an Pflanzen in liebevoller Gestaltung lassen Sie im Frühling und Sommer eintauchen in ein zauberhaftes Blumen- und Blütenmeer. Im Herbst ernten Sie die Weintrauben und das köstliche Obst von den zahlreichen Obstbäumen.

weitere Highlights sind:

Schwimmen im Naturpool 16 x 4 m

4 Biotope mit Wasserfall

und der Weinberg auf Steinterrassen

 

Die Gartenanlage ist eine Oase der Ruhe und Erholung und wird umgeben von den angrenzenden Wiesen- und  Waldflächen.

Wiesenfläche ca. 47.446 m²

Waldfläche ca. 40.203 m²

 

Dieses Anwesen, an einem Ort der an Schönheit kaum zu überbieten ist, begeistert jeden Tag aufs Neue und ist eine absolute Rarität in begehrter Bestlage am Traunsee im Salzkammergut

 

 

Lage:

Faszination Salzkammergut!

im Herzen von Österreich, beliebt zur Sommerfrische, Treffpunkt für Sportbegeisterte, Kunst, Kultur- und Genussliebhaber, das Seen - und Bergland von unübertrefflicher Schönheit zum Leben und Wohnen.

Als der einzige See im Salzkammergut hat der Traunsee eine Kleinstadt, das liebliche Gmunden mit historischem Kern.

Die perfekte Infrastruktur in herrlicher Landschaft.

In weniger als einer Stunde erreichen Sie über die Westautobahn die Festspielstadt Salzburg und die Landeshauptstadt Linz mit Ihren Flughäfen. Selbst Wien und München sind in 2,5 Stunden erreichbar.

In ca. 8 km Entfernung von der Kleinstadt Gmunden am Traunsee liegt auf einer Halbinsel der  Ort Traunkirchen mit der berühmten Johanneskirche und dem Kloster. Der kleine Fischerhafen zählt zu den romantischten Plätzen im Salzkammergut. Der Yachtclub und eines der besten Gourmetrestaurants Österreichs laden ein zu Freizeitgenuss.

Nicht weit vom Ort, in erhöhter Panoramalage über dem Traunsee, findet sich ein weiters Juwel……“Das Anwesen über dem Traunsee“

 

Wir sind Exklusiv mit der Vermittlung beauftragt und stehen für weitere Fragen und zur Vereinbarung einen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Informieren Sie sich heute noch bei Frau Sommer Romana Tel. 0664 30 80 568 oder per E-Mail: immobilien@sommer.co.at

 

 

 

Objekttyp: Liegenschaft
Wohnfläche: 524 m²
Grundfläche: 93090 m²
Nutzfläche: 639 m²
Kaufpreis: auf Anfrage