5301 Eugendorf

Villa mit Pool in Golfplatznähe / Salzburg Eugendorf
 

Lage:

„Wohnen im Grünen - die Stadt vor der Haustür“  hier finden Sie Lebensqualität vom Feinsten.

Eugendorf ein Vorort zur Stadt Salzburg bietet beste Infrastruktur und Nahversorgung sowie einen hohen Freizeitwert.

Sie haben hier direkten Anschluss an das weitläufige Radwegenetz, der Golfplatz Salzburg Eugendorf und Römergolf sind in unmittelbarer Nachbarschaft – zahlreiche Reiterhöfe - der Wallersee - all das und vieles mehr ladet ein zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten und dem Leben in einer  traumhafte Landschaft .

 

Beschreibung:

Sonnen- und lichtdurchflutet ist diese moderne Villa und bietet mit einem großzügigen Raum-konzept viel Raum zum Wohlfühlen.

Bereits die Wohndiele mit Galerie begrüßt in strahlendem Licht. Im ganzen Haus wurden sehr edle großformatige weiße Feinsteinböden verlegt und in Kombination mit den weißen Türen und Fenster ist die Helligkeit das prägende Element im ganzen Haus. Die Farbe Weiß dominiert und schafft ein Wohnambiente von edler strahlender Klarheit.

Das Herzstück ist der Living-Bereich im Erdgeschoss - viel Platz zum Wohnen Essen und Kochen in Verbindung mit der Terrassenlandschaft mit Pool zu allen Jahreszeiten ein Eldorado der Erholung.

Im Erdgeschoss gibt es auch noch ein Schlafzimmer und Duschbad, so dass Sie auf einer Ebene alles für ein komfortables Wohnen vorfinden.

Im Obergeschoss befindet sich ein Masterbedroom der Superlative mit Ankleide, großzügig und modern mit einer Glasfront, Blick ins Grüne und einer Loggia.

Das Badezimmer mit Eckbadewanne, Wellnessdusche und großem Waschtisch nach dem trendigen Motto „ Bad war gestern – heute machen wir SPA “ ,

2 weitere große Zimmer runden das Raumangebot ab.

Zusammengefasst bietet die Villa neben dem Wohnbereich damit 4 Schlafzimmer und 2 Bäder.

Dazu kommt noch ein Vollkeller, dort befindet sich ein Freizeitraum mit zahlreichen Trainingsgeräten einem Billardtisch und viel Platz für Hobby und Freizeit. Ein Technikraum mit Waschmaschine und Heizungsanlage sowie der Vorratsraum.

 

Das Garagengebäude schließt an das Wohnhaus an und hat neben 2 großzügigen Autostellplätzen noch Platz für eine kleine Heimwerkstatt. Rückwärtig gibt es noch eine kleine Gartenhütte mit 3 x 3,5 m damit kann man auch alles aus dem Garten gut verstauen.

Die Freiflächen auf dem Grundstück sind vorwiegend als Terrassen mit großformatigen Feinsteinplatten angelegt.

Der traumhafte Pool mit 9,5 m x 5 m wurde 2021 errichtet und wird umrahmt von der Terrassenlandschaft  - Das Sommerurlaub-Felling im eigenen zu Hause -

Im Freien Essen und Chillen, ein Kamin zum Grillen alles finden Sie hier um sich Wohlzufühlen und zu Genießen.

Ein großer Vorplatz bietet komfortables Ankommen.

 

Ein Haus zum Verlieben und zum glücklichen Wohnen.

 

Eckdaten:

Grundgröße:   665 m² darauf befindliches Wohnhaus Bj 2016 mit

einer Wohnfläche von ca. 214 m² inkl. Keller Nutzfläche ca. 315 m²

zzgl. Terrassen u. Doppelgarage

  

• Massiv Ziegelhaus Wienerberg „ Porotherm“ mit hoher Wärmedämmung
• Zeltdach, Eindeckung Dachziegel schwarzgrau
• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
• Rollläden bei allen Fenstern und Türen
• zentrale Staubsaueranlage, Entkalkungsanlage
• Markeneinbauküche
• Kaminanschluss
• Poolanlage
• HWB 46
• Bezug nach Vereinbarung