5082 Grödig

Moderne Panorama Villa mit Pool im Süden der Stadt Salzburg
 
 

Lage:

In bester Ortslage befindet sich dieses Wohnhaus in einer unverbaubaren Panoramalage mit Blick auf die Festung Hohen Salzburg und die umliegende Berglandschaft am südlichen Stadtrand von Salzburg in der Gemeinde Grödig.

Hier finden hier eine tolle Wohnqualität, den die Gemeinde Grödig verfügt über eine hervorragende Nahversorgung mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistern. Fußläufig Einkaufen, ins Café oder Restaurant zu spazieren, all dies ist hier bequem möglich. Familienfreundlich ist die Nähe zu den Schulen und sehr hoch ist der Erholungs- u Freizeitwert.

Es finden sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeistere zahlreiche Möglichkeiten. Am Fuße des Untersbergs gelegen, können Sie zwischendurch sogar mal mit der Gondel Sommer wie Winter, auf den Gipfel vom Untersberg fahren. Diverse Rad- u. Bike- Strecken und der Erholungsraum Königseeache u.v.m. befinden sich vor der Haustüre.

Die überregionale Anbindung über die Autobahn Auffahrt Salzburg Süd/Grödig sowie die Flughafennähe machen diesen Lebensraum zu einem sehr attraktiven und exzellenten Standort.

Die Gemeinde Grödig gehört damit zu der absolut begehrten Wohnlage im Süden der Stadt Salzburg.

 

Beschreibung:

Die Panoramavilla ist modern und lichtdurchflutet und bietet eine hohen Wohnkomfort. Das Herzstück ist der offen gestaltet Wohnbereich, der als Loft mit einem offenen Giebel und einer Glasfront einen echten Wow Effekt auslöst. Über den Dächern gelegen, bekommt dieser Raum durch den freien weiten Blick auf die Festung und die Berge einen ganz besonderen Charme. Der große Wohnbereich mit offenem Kamin und schönem Lichtkonzept, der gemütliche Essbereich mit Küche und die hochwertige Ausstattung, all das zusammen bildet ein modernes lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente.

Die angrenzende große Terrasse, ist teilweise überdacht und bietet einen geschützten Sitzplatz in Panoramalage und den Übergang in den Garten und zu der bezaubernden Poollandschaft.

Über die edle Natursteintreppe gelangen Sie in das Gartengeschoß, dort befinden sich Schlaf- und Wellnessebene. Es stehen 2 große Schlafzimmer, die Ankleide und das luxuriöse Badezimmer zur Verfügung. Weiters befindet sich dort der Wellnessbereich mit einer Sauna und einer großen Komfortdusche, WC Sanitär Einheit. Ein kleines Büro rundet, das durchdachte Raumkonzept ab. Nebenräume sind der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie Technik- u. Heizraum.

Der Ausgang auf die große Terrasse ist von beiden Schlafzimmern als auch vom Badezimmer gegeben und ist damit auch eine komfortable Verbindung zum Poolbereich.

Im Garten bildet der überdachte Pool im Ausmaß von 12 x 4 m den Mittelpunkt. Er ist mit einer großen Sonnenterrasse ein absolutes Highlight und eine Insel der Erholung in Ihrem Zuhause.

Eine Garage mit Nebenflächen steht zur Verfügung und ein großer Vorplatz bietet auch genug Platz für Besucherfahrzeuge.

 

Miete inkl. MwSt.                   €  3.094,--

zzgl. BK Akonto                       €     450,--  

zzgl. Heiz- und Stromkosten

Bezug:                         sofort möglich

Kaution:                      3 Bruttomonatsmieten

Nebenkosten:              Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu bezahlen.